ГП «Квартал»: квартальная застройка города – это для нас!

В мае 2010 года один из крупнейших Застройщиков г.Иваново ГП «Квартал» планирует представить свои проекты на 4 межрегиональной строительной выставке, которая пройдет в очередной раз в «Текстиль-профи». Подробно о планах и реализуемых объектах беседуем с руководством ГП «Квартал» Шерстюком В.А. и Медведниковым В.Н.

ГП «Квартал» за годы работы на строительном рынке г. Иваново заслужило репутацию надежного Застройщика, многое уже сделано, чем вы особенно гордитесь?

Шерстюк В.А. Действительно нам есть чем гордиться: сегодня ГП «Квартал» представляет собой многоуровневую систему из предприятий, выполняющих все функции, связанные со строительными работами: застройщика, генподрядчика, а также предприятий, предоставляющих строительную технику .Об эффективности такой консолидации трудовых, финансовых и технических ресурсов говорит внушительный список реализованных за столь короткое время проектов: Швейная фабрика на ул П. Коммуны, Жилой дом по ул 2-я Минеевская ,Жилой комплекс по ул. Зверева,15 и 17, Административное здание издательства для ООО «Частник» по ул Красной Армии, Административно-торговый комплекс по пр. Ф. Энгельса,53, Жилой дом по пр.Строителей,53, Детский комбинат по ул. Пролетарская и т.д.

С каждым годом мы наращиваем объемы, создаем новые объекты. Над какими проектами в настоящее время Вы работаете?

Медведников В.Н. Основной реализуемый объект – жилой комплекс «Преображенский». Жилой комплекс – это, в первую очередь, единая концепция развития окружающей территории, своя инфраструктура, однородная социальная среда. Покупая квартиру в жилом комплексе, человек приобретает соответствующее качество жизни. Поэтому задача Застройщика – максимум комфорта и удобства. Это непременное условие жилья бизнес-класса: оригинальный архитектурные проект (автор – гл архитектор города А. В .Захаров), индивидуальное поквартирное отопление, подземный паркинг, благоустроенная территория .Кроме того, бизнес-класс, к которому относиться ЖК «Преображенский», подразумевает не только благополучное месторасположение и уникальный проект, но и высочайший уровень инженерного оснащения, соответствующего современным мировым стандартам. Данный объект будет сдан в эксплуатацию в этом году, сейчас на «Преображенском» идут внутренние отделочные работы, поэтому уже скоро будущие жильцы смогут справить новоселье.

Жилой комплекс «Преображенский» - очень красиво звучит, с чем связано такое название?

Шерстюк В.А. Жилой комплекс получил свое название благодаря непосредственной близости к старейшему в нашем городе кафедральному «Преображенскому» собору. Символично, что до революции, улица Пролетарская, на которой ведется строительство, так же носила название Преображенская. Надо помнить свою историю, чтить традиции, только на этой основе возможно построение будущей счастливой жизни. Следуя этому принципу, в начале строительства мы освятили стройплощадку, получили так сказать «высшее» разрешение и теперь уже 13 этажей «Преображенского» красуются над городом. Примечательно так же, что наш комплекс как бы стоит внутри треугольника церквей: это Преображенский собор, Успенский храм и часовня Святого источника на ул. Смирнова. С верхних этажей Преображенского это выглядит потрясающе.

Да действительно, звучит впечатляюще, но ведь это удовольствие не из дешевых. А как же федеральная программа «Доступное жилье» ?

Медведников В.Н. Сразу же хочется внести ясность в этот вопрос. В недвижимости, как и в любой другой сфере, есть товары класса премиум и товары массового потребления. Ведь никому не надо объяснять, почему мерседес дороже жигулей. Никого не хочу обидеть, но разница в качестве так же очевидна. Это качается и продуктов питания, и косметики, и одежды. Жилье так же имеет четкую классификацию: жилье повышенного уровня комфортности – бизнес-класс и типовое жилье, которое как раз и попадает под федеральную программу. Квартира в ЖК «Преображенский» помимо высоких качественных характеристик, это еще и статусная покупка. Люди, которые достигли высокого статуса, должны ему соответствовать. Хотя вопреки расхожему мнению, цены на квартиры такого уровня не запредельны.

Все-таки жилье такого высокого уровня как «Преображенский» не всем по карману, а жить в новых благоустроенных квартирах хочется каждому, что вы можете предложить в этом плане?

Медведников В.Н. Кроме строительства жилья бизнес-класса, мы активно занимаемся строительством типового жилья, например на ул. Г. Горбатова (м. Минеево) ведется строительство 10 этажного кирпичного дома с крышно-газовой котельной. Здесь мы решили повторить удачный опыт строительства квартир с полной отделкой, воплощенный нами в доме на пр. Строителей. Строительство квартир оптимальных площадей ( от 37 кв м) с полной отделкой позволяет максимально ускорить процесс заселения. К тому же стоимость на данном этапе строительства – минимальная, а выбор квартир – максимальный. Что же касается гарантий, то наше предприятие работает в соответствии с 214 законом «О долевом участии в строительстве», все сделки проходят регистрацию в УФРС по Ивановской области. В этом случае, документально закреплены и сроки сдачи объекта, и цена договора, уровень отделки и т.п. В плане финансирования строительства вопрос так же успешно решен: подписан договор с АКБ «Кранбанк» о предоставлении кредитной линии по данному объекту, что позволяет нам вести строительство и закончить его в намеченные сроки даже без привлечения средств дольщиков. Однако многие покупатели сейчас спешат сделать выгодную покупку, поскольку не секрет, что по мере строительства цена 1 кв. м возрастает, причем значительно.

Нам известно, что в подтверждение названию вашей компании началась квартальная застройка малоэтажного комплекса «Новая Ильинка»

Шерстюк В.А. Уже в марте планируется начать строительство целого микрорайона в границах улиц Володиной, Силикатной, Бакинский проезд ( рядом с «Ильинской» церковью). Малоэтажная застройка – наиболее перспективное направление отечественного домостроения. В микрорайоне «Новая Ильинка» представлены квартиры от 27 кв.м ( квартиры- студии) с полной отделкой, которые по стоимости доступны достаточно большому количеству молодых семей, студентам и т.д.. Стоимость квартиры получается в районе 700 тыс.рублей. Это новый формат доступного жилья, который вызывает активный интерес со стороны покупателей.

Получается, что ГП «Квартал» может предложить самые разные варианты по приобретению жилья в зависимости от финансовых возможностей и пожеланий потребителей?

Медведников В.Н. Действительно, сейчас в нашей активе и жилье с полной отделкой для широких масс населения, и бизнес–класс на самого взыскательного клиента. Самой большой наградой за наш труд является доверие покупателей, многие из которых приходят к нам не по разу, а «растут» вместе с нами, приводят знакомых, друзей.