1. Сколько лет вы на строительном рынке? Как происходило развитие вашей компании?
Как самостоятельная организация мы работаем уже 11 лет и начинали не как многие в хлебные годы, когда темпы строительства набирали обороты, а сразу же после дефолта 1998 г. Поэтому опыт работы в «кризисных» условиях у нас имеется достаточно большой. Может быть, это даже и определило то, что мы всегда очень продуманно разрабатывали свои долгосрочные планы. Мы с Владимиром Анатольевичем много лет отработали в СМУ МЖК «Текстильщик», одной из самых динамично развивающихся на тот момент строительных организаций. Хорошо изучили стройку «изнутри», на своем опыте испытали все нюансы, которые возникают в процессе работы. Нашим наставником был Роман Андреевич Сидоров, долгое время возглавлявший ОГУП СМУ МЖК «Текстильщик». Во время работы под его руководством пришло понимание главного в нашей профессии – давать людям уверенность, с тех пор принцип безупречной честности и открытости в отношениях с партнерами и дольщиками является для нас основным. Второе обязательное условие успеха – постоянное развитие и совершенствование, движение вперед в одной связке. Поэтому и решили идти дальше вместе, потому что работать надо с тем, кому доверяешь и чей профессионализм не вызывает сомнения. А строительство для нас - дело всей жизни.
2. Какова структура ГП «Квартал»?
ГП «Квартал» представляет собой многоуровневую систему из предприятий, выполняющих все функции, связанные со строительными работами: заказчика, застройщика, генподрядчика, а также предприятий, предоставляющих строительную технику. Об эффективности такой консолидации трудовых, финансовых и технических ресурсов говорит внушительный список реализованных за столь короткое время проектов: швейная фабрика на ул П. Коммуны , жилой дом по ул 2-я Минеевская , жилой комплекс по ул. Зверева, 15 и 17, административное здание издательства ООО «Частник» по ул Красной Армии , административно-торговый комплекс по пр. Ф. Энгельса, 53, жилой дом по пр.Строителе. 53 и т.д.
3. Какие компании считаете своими конкурентами?
В целом обозначить основных конкурентов трудно, потому что наша компания занимается строительством жилья различного уровня комфортности: от эконом до бизнесс-класса, а большинство строительных компаний Ивановского региона специализируются на каком то одном варианте. В сегменте типового жилья основным конкурентом является СУ-155, которое занимается массовым панельным домостроением. В сегменте бизнес-класса местные Застройщики – ЖСК, Олимп.
4. Как вы оцениваете развитие строительной отрасли на территории Ивановской области?
После некоторого затишья на рынке жилищного строительства, связанного с ухудшением состояния кредитно-финансовой системы, как Ивановского региона, так и всей стираны в целом из-за мирового кризиса ликвидности, появились явные признаки увеличения объемов строительного производства. Не даром количество вводимого жилья в Ивановской области за последние годы неуклонно растет. Вышло на «докризисные» темпы и объемы ипотечное кредитование, % ставки снижаются. Все говорит о том, что строительная отрасль региона вышла на новый уровень развития и в дальнейшем планируется стабильный поступательный рост.
5. Как осуществляется частно-государственное партнерство? Сталкиваетесь ли вы в этом с какими-либо проблемами, трудностями?
Взаимодействие государства и частного капитала для решения общественно значимых задач является достаточно актуальным и на рынке жилищного строительстваю С одной стороны, сложное социально-экономическое положение региона затрудняет выполнение государством функций по обеспечению населения благоустроенным жильем. С другой стороны, бизнес заинтересован в новых объектах инвестирования, в том числе и в жилищное строительство. К счастью, Правительство Ивановской области и администрация г.Иваново с пониманием относится к желаниям Ивановских застройщиков реализовывать все большее количество инвестиционных проектов на территории области. Ярким примером подобного партнерства в нашем случае является строительство микрорайона «Новая Ильинка», где проектирование детского дошкольного учреждения и реконструкцию автомобильной дороги к микрорайону взял на себя Застройщик, а непосредственно возведение данных объектов – государство. Однако, развитие частно-гос партнерства еще не достаточно: мы часто сталкиваемся с различными трудностями, которые без участия властных структур мы решить не в силах. Поэтому более согласованная работа власти и бизнеса может стать дополнительным толчком в развитии строительной отрасли.
6. Что отличает вашу компанию от конкурирующих?
Главное наше «богатство» и преимущество - это наша репутация, которая создавалась годами. И этому принципу мы следуем безотлагательно, как по отношению к нашим покупателям и партнерам, так и по отношению к коллективу и органам власти. Конечно, у нас есть свои «кирпичики», которые лежат в основе развития нашей компании Во-первых, структура ГП «Квартал» позволяет снизить издержки и повысить эффективность управления. Во-вторых, мы создали высокопрофессиональный коллектив. У нас работают настоящие знатоки своего дела, увлеченные, заинтересованные специалисты. В-третих, мы всегда соблюдали баланс в финансовой сфере между наличием собственных средств на строительство, привлеченных от дольщиков и кредитных. Основой всегда были собственные средства, поэтому и в кризисные времена при невысоком покупательском спросе и отсутствии кредитования строительной отрасли мы не только не остановили ни одной стройки, но и начали новые проекты. Все это позволяет нам строго соблюдать взятые на себя обязательства. Ну и наконец, маркетинговая политика такова, что мы можем предложить каждому покупателю то, что требуется именно ему и его семье: от эконом до бизнес- класса. В нашем ассортименте квартиры в домах различного уровня комфортности, в нескольких районах города, с частичной и полной отделкой и т.д., а соотношение цена-качество всегда на отлично, что отвечает требованиям наших клиентов. Так же необходимо помнить, что строительство – это, прежде всего. созидание. Невооруженным взглядом видно - за последние годы облик нашего города изменился в лучшую сторону: появилось много новых объектов, которые со временем станут нашей визитной карточкой. К примеру, еще 10-15 лет назад остекление окон и лоджий ПВХ было в новинку, особенно в жилье эконом-класса. Никто не строил типового жилья с индивидуальным поквартирным отоплением, первой в нашем городе является малоэтажная застройка – микрорайон «новая Ильинка». Мы хотим , чтобы несмотря на различные трудности, наш город продолжал преображаться.
7. Расскажите о результатах вашей деятельности за прошедший год?
Этот год был очень насыщенным: темпы и обороты строительства , взятые нами в ушедшем годы были очень высокими, но мы со всем справились. Доказательством этому является все увеличивающееся количество реализуемых ГП «Квартал» объектов. Очень радует тот факт, что городская и областное правительство оказывают содействие в решении проблем, которые возникают в процессе строительства. В прошлом году мы подолжили строительство в ЖК «Новая Ильинка», ( уже застроено 2/3 микрораона). Так же активно реализуется строительство ЖК «Преображенский» 6 один объект –сдан, второй дом и парковка находятся в работе. Сдан в эксплуатацию жилой дом в м.Минеево по ул.Г.Горбатова,23.
8. Расскажите о текущих проектах? В чем их особенности? Какие сроки исполнения?
В настоящее время мы ведем строительство в 3-х районах города: Первый объект – наша гордость и настоящее произведение искусств ЖК «Преображенский». Он поражает всех не только своей красотой и монументальностью, но и качественными характеристиками, присущими бизнес-классу. «Преображенский» совместил в себе благополучное месторасположение, уникальный проект, и высочайший уровень инженерного оснащения, соответствующий современным мировым стандартам. Первый дом в этом комплексе уже сдан в эксплуатацию. Второй объект – жилой дом социальной направленности на ул. Г.Горбатова (м.Минеево), который мы сдали в эксплуатацию в 2011 году. Здесь мы предлагаем квартиры оптимальных площадей и полной отделкой, что позволяет не только сэкономить средства на ремонт, но и максимально ускорить процесс заселения Третий масштабный проект – малоэтажный жилой комплекс «Новая Ильинка», реализация которого началась только в марте 2010 года, а уже сейчас уже этот район уже заселяется и обживается.. Здесь так же представлены квартиры с полной чистовой отделкой. Мы первые в городе вывели на рынок формат квартир-студий. Сейчас мы предлагаем 1.2.3 комнатными квартиры с полной отделкой площадью от 37 до 80 кв.м. с индивидуальным поквартирым отоплением.
9. Участвуете ли вы в программе «Доступное жилье», как она реализуется?
ГП «Квартал» при поддержке Правительства ивановской области активно участвует в Федеральной целевой программе «Жилище». В 2010 г. наше предприятие по итогам соответствующего отбора в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства» использовало полученные субсидии на строительство коммуникаций к новому микрорайону. В настоящее время реализация программы продолжается. Строительство доступного по площадям и стоимости жилья с полной чистовой отделкой ( жилой дом на ул.Г, Горбатова, 23 и малоэтажный микрорайон «Новая Ильинка».) как раз и является основным направлением нашей компании.». Оптимальные площади (от 36 кв.м) и высокий уровень качества, предусмотренные в этих домах, позволят многим ивановцам решить жилищный вопрос на приемлемых условиях.
10. Расскажите о реализации вашей компанией нежилых проектов на территории Ивановской области?
У нас достаточно большой опыт строительства, как жилой, так и коммерческой недвижимости. ГП « Квартал» выстроила административно-торговый центр по Ф. Энгельса, 53 (деловой центр «Соковский»), административное здание на Красной армии для издательства «Частник», швейная фабрика на ул. Суздальской. Все здания соответствуют современным требованиям, предъявляемым к офисным, производственным и торговым помещениям с технической и эстетической точки зрения. Сейчас мы можем предложить коммерческую и торговую недвижимость в микрорайоне «Новая Ильинка» и в ЖК «Преображенский». Изначально запроектировано назначение данных помещений, чтобы обеспечить жителей районов объектами социальной инфраструктуры: продуктовые и промтоварные магазины, кафе, аптеки и т.д. Приобретение данных помещений для бизнеса так же возможно на этапе строительства с учетом требований каждого конкретного вида деятельности.
11. Применяются ли инновационные технологии и материалы при реализации ваших проектов?
Наша организация использует следующие новые строительные технологии и материалы:
12. Расскажите о грядущих планах?
Мы со своей стороны будем продолжать реализацию намеченных проектов и развивать новые направления, в частности, проект малоэтажной застройки, актуальность которого в настоящее время признана как на Федеральном, так и региональном уровне. В этом году планируем осваивать новые площадки под строительство в местечке Авдотьино, районе ТЭЦ-3. Вообщем, планов и работы предостаточно, мы уверенны, что наши усилия будут оценены нашими клиентами. Ведь самой большой наградой за наш труд является доверие покупателей, многие из которых приходят к нам не по разу, а «растут» вместе с нами, приводят знакомых, друзей.
13. Чем обусловлена активность и масштабность строительства, осуществляемого вашей компанией?
В чем секрет? Никаких секретов тут нет, просто есть грамотно продуманная политика и в области финансов, и реализации, и кадровой сфере: Во-первых, структура ГП «Квартал» позволяет снизить издержки и повысить эффективность управления. Во-вторых, мы создали высокопрофессиональный коллектив. У нас работают настоящие знатоки своего дела, увлеченные, заинтересованные специалисты. Мы сумели сохранить свой коллектив, потому что нам важно кто будет работать с нами завтра, от этого зависит развитие и процветание всей группы предприятий «Квартал». Медведников В-третих, мы всегда соблюдали баланс в финансовой сфере между наличием собственных средств на строительство, привлеченных от дольщиков и кредитных. Основой всегда были собственные средства, поэтому и в кризисные времена при невысоком покупательском спросе и отсутствии кредитования строительной отрасли мы не только не остановили ни одной стройки, но и начали новые проекты. Все это позволяет нам строго соблюдать взятые на себя обязательства. Ну и наконец, маркетинговая политика такова, что мы можем предложить каждому покупателю то, что требуется именно ему и его семье: от эконом до бизнес- класса. В нашем ассортименте квартиры в домах различного уровня комфортности, в нескольких районах города, в нескольких районах города, с частичной и полной отделкой и т.д., а соотношение цена-качество всегда на отлично, что отвечает требованиям наших клиентов.
Хотите чтобы мы перезвонили вам?
Звонок бесплатный
Нажимая на кнопку "Жду звонка!", вы соглашаетесь на обработку персональных данных.
